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Buchen Sie jetzt Ihr Erstgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Anliegen rund um das Thema Immobilie besprechen.
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Verlässlich.
Kompetent.
Persönlich.
Fachwissen, persönlicher Service und Zuverlässigkeit aus einer Hand
Durch unsere langjährige Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt und ständige Fort- & Weiterbildungen bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung rund um das Thema Immobilienbewertung.
Wir legen großen Wert auf eine persönliche Betreuung unserer Kunden. Jeder Fall ist individuell und muss auch so behandelt werden. Mit Empathie und Vertrauen wird auf Ihre Situation und Ihr Anliegen eingegangen.
Kurze Reaktionszeiten und eine gute Erreichbarkeit garantieren ein Höchstmaß an Service und Qualität. Fachlich einwandfreie Problemlösungen geben unseren Kunden Klarheit und Planungssicherheit.
Ihre Grundlage für fundierte Entscheidungen
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ - §194 Baugesetzbuch (BauGB)
Dies ist die gesetzliche Grundlage unserer Dienstleistung. Wie gewohnt etwas kompliziert formuliert, bedeutet sie nichts anderes, als dass der aktuelle Immobilienmarkt einen enormen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie hat. Diesen Wert benötigen Sie in vielen Situationen, teilweise ohne, dass Sie es überhaupt wissen:
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Beim Privatverkauf Ihrer Immobilie wollen Sie natürlich wissen, was sie wert ist. Niemand möchte sein Haus unter Wert verkaufen.
Jeder private Käufer oder Verkäufer möchte gerne verhandeln. Lassen Sie sich eine fundierte Marktwerteinschätzung geben – dann wissen Sie auch, im welchem Rahmen Ihr Handeln sinnvoll und gerechtfertigt ist.
Viele Menschen kommen im Laufe der Zeit mit der Schenkung oder der Erbschaft einer Immobilie in Verbindung. Keinesfalls müssen Sie den erhaltenen Steuerbescheid einfach hinnehmen. Reichen Sie eine anerkannte Verkehrswertermittlung beim Finanzamt ein, kann Ihnen das eine Menge Steuern sparen.
Familiäre Auseinandersetzungen (Scheidungen, Erbschaft, etc.) kann ganz leicht zu Uneinigkeit bzgl. der Immobilie führen. Eine schriftliche Wertindikation kann hier schnell Klarheit bringen und Verzögerungen vermeiden.
Der Preis und der Umfang einer Immobilienbewertung ist von zwei Aspekten abhängig: Um was für eine Immobilie handelt es sich und für was benötigen Sie die Bewertung. Diese Fragen klären wir in einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch, sodass keine Fragen offenbleiben.
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Ganz egal, ob Sie bereits routinierte Kapitalanleger sind oder als Familie den großen Schritt des Hauskaufs wagen - mit einer professionellen und neutralen Marktwerteinschätzung fühlt man sich immer sicherer. Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostengünstige Überprüfung des Verkehrswerts.
Ablauf:
€ 300,-
zzgl. MwSt.
Objektive Bewertung
Risikominimierung
Verhandlungsvorteil
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Unser Kurzgutachten bietet eine schnelle und präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Ideal eignet sich eine solche Wertindikation für:
€ 800,-
zzgl. MwSt.
Schnelle Verfügbarkeit
Kosteneffizient
Entscheidungshilfe
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Unser Vollgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch bietet eine umfassende Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie und entspricht den höchsten Standards der Branche. Ihre Immobilie wird "auf Herz und Nieren" geprüft und Sie erhalten ein hochwertiges Gutachten im Sinne der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Ein solches Gutachten wird unter anderem zur Vorlage beim Finanzamt in Schenkungs- oder Erbschaftsangelegenheiten benötigt.
€ 1.500,-
zzgl. MwSt.
Rechtssicher
Hochwertig
Nachvollziehbar
Die Immobilienbewertung bzw. gesetzeskonforme Verkehrswertermittlungen sind komplex und haben zwei wichtige Eckpfeiler, auf denen Immobiliensachverständige ein Gutachten aufbauen müssen:
Die gesetzlichen Vorgaben und die Theorie hinter der Immobilienbewertung habe ich in meinem Studium zum Diplom-Sachverständigen für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten bei der renommierten und anerkannten Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) bis ins Detail erlernen und in der Bewertungspraxis umsetzen dürfen.
Meine langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler in Oldenburg, Bremen & umzu ermöglicht es mir, Ihre Immobilie nicht nur in der Theorie zu bewerten, sondern auch den aktuellen, regionalen Immobilienmarkt fachgerecht in das Gutachten einfließen zu lassen.
Gut zu wissen: Ihre Immobilie bewerte ich ausschließlich im Zuge meiner Tätigkeit als Immobiliensachverständiger - Neutralität ist das wichtigste in diesem Job.
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01
In einem unverbindlichen Erstgespräch erläutern Sie uns Ihre Situation und Ihr Anliegen und wir besprechen gemeinsam das mögliche Vorgehen. Sie werden umfassend über alle Möglichkeiten und anfallenden Kosten aufgeklärt - für maximale Transparenz.
02
Im zweiten Schritt sichten wir die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, analysieren Ihre Situation und erarbeiten mit Ihnen zusammen einen genauen Fahrplan. Ganz individuell.
03
Bei der Gutachtenerstellung ist der Ortstermin von entscheidender Bedeutung. Wir nehmen uns Zeit, die Immobilie ausführlich zu besichtigen, denn jedes Detail kann wichtig sein.
04
Auf Basis der zur Verfügung stehenden Objektunterlagen und den umfänglichen Erkenntnissen aus dem Ortstermin erstellen wir das Gutachten - natürlich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben.
05
Wir legen besonderen Wert auf Nachvollziehbarkeit. Deshalb erläutern wir Ihnen nach Fertigstellung des Gutachtens auf Wunsch gerne den Inhalt und den Weg zum Ergebnis.
„Herr Kunefke hat uns vor dem Kauf unseres Hauses super beraten. Wir hatten nach dem gemeinsamen Ortstermin ein ruhiges Gefühl und konnten mit Vorfreude die Immobilie kaufen!“
Sarah P.
„So, wie es sein soll. Wir haben eine Bewertung benötigt für eine Familienangelegenheit. Hat alles geklappt, besten Dank.“
Volker F.
„Meine Bank benötigte eine detaillierte Wertermittlung, da wir für die Modernisierung unseres Hauses einen Kredit aufnehmen wollten. Die Mitarbeiterin der Bank war sehr froh, als wir ein entsprechendes Kurzgutachten eingereicht haben. Herr Kunefke hat das alles zügig und vertrauensvoll übernommen.“
Christina B.
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